Ремонт в новостройке или вторичке: что выгоднее?

Выбор между новостройкой и вторичным жильем – важный этап, который влияет не только на комфорт проживания, но и на финансовые затраты. Особенно это касается ремонта: делать ремонт новостройки с нуля или обновлять ремонт вторичного жилья? В этой статье разберем все нюансы и подскажем, какой вариант окажется выгоднее.  

Ремонт в новостройке: с нуля, но с чистого листа

Преимущества ремонта в новостройке  

• Современные строительные технологии – ровные стены, новые инженерные коммуникации, современные окна и двери. Это снижает риск дополнительных затрат на исправление дефектов.  
• Индивидуальная планировка – можно полностью адаптировать пространство под свои запросы.  
• Нет скрытых дефектов – в отличие от вторички, где могут быть скрытые проблемы с электрикой или сантехникой.  

Сложности ремонта в новостройке 

• Дом может дать усадку – в первые 2-3 года возможны трещины на стенах и полу, из-за чего сложные отделочные работы лучше отложить.  
• Полное отсутствие отделки – даже базовые работы (штукатурка, стяжка, проводка) придется делать с нуля, что требует времени и вложений.  
• Нет коммуникаций – иногда застройщик сдает квартиру без розеток, выключателей и даже без межкомнатных перегородок.  

Во сколько обойдется ремонт новостройки?

Стоимость ремонта в новостройке зависит от выбранного типа отделки:   

Цены на рынке Москвы на ремонт "под ключ" – 25 000–50 000 руб./м²  

Ремонт вторичного жилья: меньше черновых работ, но больше рисков

Плюсы ремонта вторички

• Не нужно ждать усадки – можно сразу делать финишную отделку.  
• Коммуникации уже есть – электрика, сантехника, отопление проведены, и их не всегда нужно менять.  
• Можно въехать сразу – при необходимости можно жить в квартире во время ремонта.  

Минусы ремонта вторичного жилья  

• Скрытые дефекты – старые трубы, изношенная проводка, кривые стены. Все это требует дополнительных затрат.  
• Демонтаж старой отделки – работы по сносу стен, удалению плитки и штукатурки могут составить 15–30% от всего бюджета ремонта.  
• Проблемы с соседями – в отличие от новостроек, в старых домах соседи не всегда готовы терпеть шумные работы.  

Во сколько обойдется ремонт вторичного жилья? 

1. Косметический ремонт – от 20000 руб./м²  
2. Капитальный ремонт с заменой коммуникаций – от 25 000 руб./м²  
3. Дизайнерский ремонт квартиры – 30 000–55 000 руб./м²  

Что выгоднее: новостройка или вторичка?

Если рассматривать только стоимость ремонта, то дешевле обновить вторичное жилье. Однако новостройка дает больше свободы в планировке и дизайне. Вот основные выводы:  

Если бюджет ограничен, а квартира нужна для быстрого заселения – ремонт вторички выгоднее. Если же вы хотите современный интерьер, гибкую планировку и готовы вложиться в ремонт – новостройка станет лучшим выбором.  

При любом варианте важно не экономить на качестве материалов и специалистов. Компания Артремонт поможет вам с любым видом ремонта – будь то ремонт новостройки с нуля или ремонт вторичного жилья. Оставьте заявку на сайте, и мы подберем оптимальное решение под ваш бюджет!